Appartement à vendre 5 pièces ROMAGNAT (63)
189 000€
Localisation : ROMAGNAT, 63540
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
100 m²
Appartement rénové de 100,50 m² – 3 chambres dans la Résidence Le Parc
Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre de Romagnat et de toutes ses commodités, ce bel appartement, situé au 1er étage (avec ascenseur), bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un éclairage naturel remarquable.
Caractéristiques principales :
Surface optimisée et rénovée en 2024 :
Un espace de vie de 100,50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Agencement fonctionnel :
• Entrée avec possibilité d’aménager un placard pour un rangement optimal
• Grand hall desservant une cuisine équipée (9,63 m²) et un vaste salon séjour (27,34 m²) propice aux moments de convivialité
• Trois chambres généreuses (12,27 m², 11,30 m² et 10,86 m²)
• Salle d’eau contemporaine, WC séparé, dressing et buanderie pour plus de praticité
Prestations et équipements complémentaires :
• Cave et espace séchoir situés au rez-de-chaussée de la résidence
• Porte palière neuve certifiée A2P avec œilleton et écran LCD
• Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes assurant une isolation optimale
• Volets roulants solaires équipés de moustiquaires intégrées
• Système domotique pour un confort modernisé
• Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière installée en 2024)
• Présence d’un gardien pour une sécurité renforcée
Charges et fiscalité :
Les charges de copropriété couvrent notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des ascenseurs, des espaces verts, la sécurité assurée par le gardien ainsi que l’entretien des parties communes.
Taxe Foncière 2024 : 1362 Nombre de lots de la copropriété: 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2753€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 582701 )
Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre de Romagnat et de toutes ses commodités, ce bel appartement, situé au 1er étage (avec ascenseur), bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un éclairage naturel remarquable.
Caractéristiques principales :
Surface optimisée et rénovée en 2024 :
Un espace de vie de 100,50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Agencement fonctionnel :
• Entrée avec possibilité d’aménager un placard pour un rangement optimal
• Grand hall desservant une cuisine équipée (9,63 m²) et un vaste salon séjour (27,34 m²) propice aux moments de convivialité
• Trois chambres généreuses (12,27 m², 11,30 m² et 10,86 m²)
• Salle d’eau contemporaine, WC séparé, dressing et buanderie pour plus de praticité
Prestations et équipements complémentaires :
• Cave et espace séchoir situés au rez-de-chaussée de la résidence
• Porte palière neuve certifiée A2P avec œilleton et écran LCD
• Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes assurant une isolation optimale
• Volets roulants solaires équipés de moustiquaires intégrées
• Système domotique pour un confort modernisé
• Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière installée en 2024)
• Présence d’un gardien pour une sécurité renforcée
Charges et fiscalité :
Les charges de copropriété couvrent notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des ascenseurs, des espaces verts, la sécurité assurée par le gardien ainsi que l’entretien des parties communes.
Taxe Foncière 2024 : 1362 Nombre de lots de la copropriété: 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2753€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 582701 )
Prix de vente avec honoraires : 189 000€
- Prix hors honoraires 186 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 1.61% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
